Пятница, 2018-11-16, 9:33 PM
bashkirlife
Главная Регистрация Вход
Приветствую Вас, Гость · RSS
СОЦСЕТИ
facebook
vk
Google+
Мой мир
Lj
Ок
Twitter
Меню сайта
...
ФОРМА ВХОДА
Логин:
Пароль:
ПОИСК
Наш опрос
ОЦЕНИТЕ МОЙ САЙТ
Всего ответов: 107
ФОТОГРАФИИ САЙТА
 
Главная » 2015 » Декабрь » 3 » БРАТ ДАЛ ДЕНЕГ НА КВАРТИРУ. ЭТО ДОЛГ ИЛИ ДОЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ? (ФЕТВА)
6:59 AM
БРАТ ДАЛ ДЕНЕГ НА КВАРТИРУ. ЭТО ДОЛГ ИЛИ ДОЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ? (ФЕТВА)

Вопрос: Я купил квартиру за 40 тыс. долларов. Из них 8 тыс. занял у своего брата. Он оставил на мое усмотрение: выплачивать ли ему эту сумму обратно как долг или же оставить в качестве его доли в квартире.
Дополнительно я заплатил 1 тыс. долл. за оформление документов и 3 тыс. за ремонт.
Теперь я сдаю квартиру за 300 долл., из которых 100 уходит на разного рода платежи по квартире.
Как мне теперь расплатиться с братом? Должен ли я вернуть ему лишь занятые у него 8 тыс. долларов (скажем, за 5 лет или около того), или мне нужно считать его деньги в качестве доли в квартире и соответственно выплачивать ему часть получаемой арендной платы за вычетом платежей? Если считать его деньги как долю, то следует ли мне запросить с него его долю в плате за оформление документов и ремонт?
Можно ли считать его деньги долей в квартире, выдавая ему долю от арендной платы, но постепенно уменьшать ее посредством выплаты 8 тыс. долл.? (ЮАР)

 
Ответ: 

 

Именем Милостивого и Милосердного Аллаха!
Ассаламу алейкум уа рахматуллахи уа баракатух!

Если вы не пришли к соглашению с братом о том, что его 8 000 долларов – доля в квартире, то эти деньги считаются вашим долгом, поскольку изначальный статус денег, переданных вам, состоял в том, что они – выданный вам заем.

Соответственно, вы должны выплатить ту сумму, что брат вам одолжил. Ему не полагается доля арендной платы, и он не несет ответственности за ваши расходы, поскольку лишь одолжил вам деньги.

Если же у вас было конкретное соглашение с братом, что передаваемые вам деньги – доля в уплачиваемых 40 тыс. долл. за квартиру, то он становится дольщиком вашей квартиры, и ему полагается часть арендной платы в соответствии с его долей. В этом случае он также обязан оплатить расходы в размере своей доли в собственности.

А Аллах знает лучше.
Уассалам.

Муфтий Сухайл Тармахомед
Отдел фетв Совета алимов (Квазулу-Натал, ЮАР)

Уточняющий вопрос

Вопрос: Спасибо за ваш ответ! А что насчет третьего варианта: можно ли считать его деньги долей в квартире, выдавая ему долю от арендной платы, но постепенно уменьшать ее посредством выплаты 8 тыс. долл.? (ЮАР)

Ответ:

Именем Милостивого и Милосердного Аллаха!
Ассаламу алейкум уа рахматуллахи уа баракатух!

Нет, так нельзя, поскольку выплата 8 тыс. долл. обратно – это возврат долга. Выплата большей суммы будет ростовщичеством. Если его деньги были долей, то нет надобности в выплате 8 тыс. долл.: полагающаяся ему доля от полной арендной платы приводит к невозможности указанного вами варианта.

Единственный случай, когда можно действовать по данному варианту, наступает, если:

а) В первую очередь, устанавливается, что это было именно инвестицией, а не займом.

б) Далее заключается новое соглашение, что вы будете в течение некоторого периода времени выкупать его долю. Его доля будет разбита на части, и по мере выкупа вами частей доли его общая доля в получаемой арендной плате будет уменьшаться.

А Аллах знает лучше.
Уассалам.

Муфтий Сухайл Тармахомед
Отдел фетв Совета алимов (Квазулу-Натал, ЮАР)

http://askimam.ru/fatwa/finansovye-sdelki/brat-dal-deneg-na-kvartiru-eto-dolg-ili-dolya-v-sobstvennosti/

Просмотров: 435 | Добавил: bashkir | Теги: фетвы, башкирлайф, bashkirlife, Сухайл Тармахомед | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Copyright MyCorp © 2018
ДРУЗЬЯ
КАЛЕНДАРЬ
...

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
...